Арендный бизнес 123,3 м², 1 этаж, м.Павелецкая

Цена 74 млн. руб.

Годовой поток 6 млн. руб.

Площадь 123.3 м2

Город Москва

Адрес улица Зацепский Вал, 4с1

Готовность документов 100%

Риэлторам вознаграждение!

Месячный поток (МАП) 500 тыс.руб.

Годовой поток (ГАП) 6 млн.руб.

Связаться с нами

Характеристики

Площадь 123.3 м2

Назначение Продажа

Тип здания Нежилое

Этаж/Этажность 9

Материал стен Панельные

Высота потолков 2,64 м

Отдельный вход 1

Готовность документов 100%

Краткое описание

Продается  арендный бизнес, 123,3 м2, ЦАО, м. Павелецкая (1 минута пешком от метро), ул. Зацепский Вал, 4стр.1.

Арендатор: Сеть медицинских центров Инвитро и химчисток Диана.
Долгосрочный договор аренды на 10 лет

МАП — 500 000 руб.

ГАП —  6 000 000 рублей

Ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор переуступки прав аренды с последующим выкупом (ППА).
Данное помещение является исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома.

Расположение:
Продажа торгового помещения с арендатором у метро, ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро «Павелецкая» — 1 минута пешком. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.

Окружение:
Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры «Riverside Towers» и «Павелецкая Плаза», Бизнес парк «Аврора», а также жилой комплекс «Квартал I’m на Садовом». 1-я линия Садового кольца.

Описание:
Отдельная входная группа в помещение с фасада. Высота потолков — 3,6 м. Железобетонные перекрытия. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Парковка перед фасадом и на прилегающих улицах.

Высокая проходимость

Рядом м. Павелецкая

Свяжитесь с нами!