Высокая проходимость
Рядом м. Павелецкая
Цена 74 млн. руб.
Годовой поток 6 млн. руб.
Площадь 123.3 м2
Город Москва
Адрес улица Зацепский Вал, 4с1
Готовность документов 100%
Месячный поток (МАП) 500 тыс.руб.
Годовой поток (ГАП) 6 млн.руб.
Характеристики
Площадь 123.3 м2
Назначение Продажа
Тип здания Нежилое
Этаж/Этажность 9
Материал стен Панельные
Высота потолков 2,64 м
Отдельный вход 1
Готовность документов 100%
Краткое описание
Продается арендный бизнес, 123,3 м2, ЦАО, м. Павелецкая (1 минута пешком от метро), ул. Зацепский Вал, 4стр.1.
Арендатор: Сеть медицинских центров Инвитро и химчисток Диана.
Долгосрочный договор аренды на 10 лет
МАП — 500 000 руб.
ГАП — 6 000 000 рублей
Ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор переуступки прав аренды с последующим выкупом (ППА).
Данное помещение является исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома.
Расположение:
Продажа торгового помещения с арендатором у метро, ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро «Павелецкая» — 1 минута пешком. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.
Окружение:
Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры «Riverside Towers» и «Павелецкая Плаза», Бизнес парк «Аврора», а также жилой комплекс «Квартал I’m на Садовом». 1-я линия Садового кольца.
Описание:
Отдельная входная группа в помещение с фасада. Высота потолков — 3,6 м. Железобетонные перекрытия. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Парковка перед фасадом и на прилегающих улицах.
